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Avec la demande croissante de propriétés résidentielles, commerciales et de détail, le rôle des courtiers immobiliers s’accroît également. Outre leur présence lors de la phase de présentation des biens, ils ont un rôle essentiel à jouer pour aider les acheteurs et les vendeurs à conclure la transaction immobilière.
Avant d’identifier les devoirs et responsabilités d’un courtier, il est impératif de comprendre la définition d’un courtier immobilier. Un courtier est une personne qui sert d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur d’une propriété. Les courtiers peuvent être des experts en immobilier commercial ou résidentiel titulaires d’une licence. Ils accomplissent diverses tâches, qui peuvent inclure l’identification de pistes, le lancement d’une transaction immobilière, la rédaction des contrats, la gestion du travail de secrétariat, etc.
En tant que professionnel centré sur le client, le rôle le plus important d’un Courtier immobilier Blainville est de créer un réseau et de maintenir une relation cordiale avec les clients. En outre, il s’occupe également d’autres opérations administratives, telles que la préparation des documents de vente et le suivi régulier des clients pour les tenir au courant des dernières informations et mises à jour.
Comprendre la différence entre un courtier et un agent immobilier : Tous les professionnels travaillant dans le domaine de l’immobilier ont des rôles différents à jouer. Les termes courtier et agent immobilier sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais leurs qualifications les distinguent les uns des autres.
Pour commencer :
Un expert qualifié, c’est-à-dire un agent immobilier, est un professionnel agréé qui participe aux transactions immobilières ou aux opérations d’achat. Ils sont également appelés associés immobiliers qui réunissent l’acheteur et le vendeur sur une même plate-forme pour conclure la transaction. Une fois la transaction conclue, ils ont le droit de percevoir 1 à 2 % de la valeur totale de la transaction en tant que commission ou courtage.
Les courtiers, quant à eux, ont un rôle plus important à jouer que les agents. Ils sont techniquement solides, compétents et qualifiés dans le monde de l’immobilier. Ils peuvent soit travailler en tant qu’agents indépendants, soit posséder une maison de courtage où ils emploient d’autres agents immobiliers. Ils ont également le droit de recevoir la commission une fois que la vente se concrétise. Les honoraires d’un courtier sont généralement mentionnés dans le contrat entre le courtier et l’acheteur ou le vendeur.
Voici quelques responsabilités qu’un courtier doit assumer pour servir son objectif dans le secteur de l’immobilier.
Analyser le prérequis du client : La caractéristique la plus importante d’un courtier est de comprendre les besoins du client. Répondre aux questions de l’acheteur de manière précise, lui suggérer la bonne localité, les options résidentielles/commerciales disponibles à la vente et lui fournir toute autre assistance juridique selon ses besoins sont quelques-unes des responsabilités importantes des courtiers. Ils doivent se tenir au courant des dernières modifications et nouvelles du marché et être capables de répondre efficacement aux demandes des acheteurs.
Répondre aux préoccupations des clients : Le monde de l’immobilier fonctionne selon le principe universel suivant : » le client est roi « . Ainsi, un rôle intégral d’un courtier est de fournir des services au client avec une satisfaction totale. La plupart des courtiers ne parviennent pas à survivre dans le secteur de l’immobilier car ils manquent de compétences pour entretenir des relations avec le client. Il est essentiel pour un courtier d’assurer un suivi régulier du client jusqu’à ce que sa recherche soit terminée. Si vous êtes en mesure de répondre aux préoccupations de l’acheteur, alors vous êtes prêt à partir.
Visites et coordination des sites : Après avoir suggéré des options de propriétés aux acheteurs potentiels, un courtier doit également organiser des visites de sites pour les unités sélectionnées.
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